Maison T5 de 128 m² avec jardin Lyon

Exclusivité Guy Hoquet Oullins - Quartier MONTCHAT

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente un bien rare, une belle maison de ville située dans le quartier recherché de Montchat (69003), à quelques pas du château.

Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette agréable maison jouit en outre d'un jardin arboré de 100 m² à l'abri des regards.

La proximité des commerces, des hôpitaux, des crèches et écoles, du bus 25 et C26 et du T3 rendent la vie quotidienne très agréable dans ce quartier calme et résidentiel.

Cette maison rénovée de 130 m² Carrez (160 m² au sol) comprend 2 étages.
Un studio indépendant de 30m2 avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de chambre parentale occupent le RDC, un atelier et un garage sont également présents.
Le 1er étage accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée avec balcon donnant sur jardin, une chambre , une salle de bain avec WC et une buanderie , le 2ème étage comprend deux grandes chambres sous combles, une salle d'eau et un WC.
La maison bénéficie d'une exposition est/ouest.

La maison bien entretenue est équipée du chauffage gaz, de la climatisation et du double vitrage.

Une cave à vins en sous-sol à hydrométrie idéale et un garage avec porte motorisée complètent le bien.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ce bien vous intéresse? Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins au 04 78 16 82 82.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cette maison familiale à deux pas parc Bazin sur Montchat, Lyon 3ème (69003).

Maison édifiée sur trois niveaux avec un partie habitation et une partie locative.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand garage double et d'un ascenseur qui desservira les trois niveaux de la maison principale.

La partie habitation commence au premier étage avec deux chambres, une salle de bains et un WC avec buanderie. Un escalier vous mènera au dernier étage avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, une mezzanine, un WC séparé et une belle terrasse au calme et à l'abris des regards.

La seconde partie de la maison de la maison et composée de deux studios indépendants avec, pour les deux, une pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine et une salle d'eau avec WC.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Maison de ville avec terrasse plein ciel
- Rendement locatif que vous pouvez conserver

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1116 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Campus SEPR

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Quelques lieux :

- Le château de Montchat avec sa place
- Le parc Chambovet
- Le parc Chaussagne
- Le parc Georges Bazin
- Place Ronde

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente cette belle maison de ville d'une superficie de 149m², érigée sur une parcelle de 215m².

Cette maison traversante, Est Ouest, se compose au rez-de-chaussée d'une très grande pèce de vie de plus de 55 m² avec cheminée, donnant accès à une charmante terrasse orientée ouest avec son jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda d'environ 10m² donnant également accès au jardin, de nombreux rangements et d'un toilette.

A l'étage vous trouverez, 3 chambres avec placards dont une grande suite parentale de plus de 25m² (divisible en 2 chambres) avec sa salle d'eau, d'une salle de bain indépendante, d'un toilette et de rangements.

Cette maison a été construite au milieu des années 90 et elle est parfaitement entretenue, elle est équipée de climatisation réversible, le chauffage est individuel électrique, les menuiseries sont en double vitrages PVC, et elle est également équipée de branchement pour la charge des véhicules électriques.

Un garage et une place de parking complètent ce bien.

Ce bien est situé à Lyon 5 proche des transports en commun et des commerces.

Le prix de vente de ce bien est de 720 000 euros honoraires à la charges des vendeurs.

Pour tout complément d'information ou visite contactez votre agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous propose à la vente un bien rare, une jolie maison de ville située dans le quartier recherché de Montchat (69003), à quelques pas du château.

Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette agréable maison jouit en outre d'un jardin arboré de 80 m² à l'abri des regards. Le tout exposé sud-est.

Venez découvrir cette maison familiale édifiée sur 3 niveaux avec une superficie de 125,70 m² habitable (162,10 m² au sol).

Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir avec nombreux rangements et d'un bureau avec salle d'eau et WC pouvant être transformé en chambre si besoin. Vous y trouverez aussi un grand garage déjà équipé pour les véhicules électriques. Vous aurez aussi accès au jardin depuis ce niveau.

Le premier étage accueille un grand séjour lumineux, un cuisine indépendante ouverte sur une terrasse donnant accès au jardin via un escalier extérieur. Sur la terrasse, vous profiterez d'un espace buanderie et l'intérieur possède aussi une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol abrite une cave à vins à hydrométrie idéale.

La maison bien entretenue est équipée du chauffage gaz, de la climatisation et du double vitrage.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les points forts de ce bien :

- DPE en D
- Maison avec du cachet
- Jardin au calme et sans vis-à-vis
- Proximité du château de Montchat

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL-1138 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Campus SEPR

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Quelques lieux :

- Le château de Montchat avec sa place
- Le parc Chambovet
- Le parc Chaussagne
- Le parc Georges Bazin
- Place Ronde